Ипотека ДомКлик — новая программа от Сбербанка, позволяющая упростить процедуру кредитования покупки жилья. Здесь мы подробно рассмотрим, что это такое, и как взять ипотеку через ДомКлик.
Одной из самых сложных сфер банковского кредитования является ипотека. Это обусловлено наличием высоких рисков, как для финансового учреждения, так и для покупателя недвижимости. Во-первых, кредит выдается на продолжительный срок, во-вторых, большая вероятность того, что заемщик может покупать жилье у недобросовестного продавца и в результате этого остаться без недвижимости и без денег.
Поэтому банк вынужден учитывать риски невозврата и тщательно проверять все документы. К тому же, если ранее для оформления договора нужно было обязательное присутствие всех участников сделки, то сегодня, благодаря особенностям ипотеки ДомКлик, все это делается дистанционно. Заемщик посещает отделение банка для личного подписания договора ипотечного займа.
Кто может пользоваться
Большинство жителей России — держатели карт Сбербанка и используют сервис Сбербанк онлайн. Это существенно упрощает их регистрацию в сервисе ДомКлик. Данное приложение позволяет все этапы оформления пройти без посещения банковского учреждения, за исключением завершающего — подписание договора.
Еще одной важной особенностью программы ДомКлик является то, что все объекты, которые выставлены на продажу, проходят обязательную проверку. Благодаря этому обеспечивается надежность и безопасность сделок.
Размещать данные о реализации недвижимости в новостройках имеют право исключительно аккредитованные строительные компании. Риэлторы, которые осуществляют свою деятельность на вторичном рынке, также тщательно проверяются. Дополнительно сервис еще рассчитывает рейтинг агентств недвижимости в автоматическом режиме. Одним из важных показателей является число завершенных сделок.
Сервис ДомКлик доступен для всех участников процесса:
- Покупатели,
- Компании-застройщики,
- Агентства недвижимости,
- Кредитные менеджеры.
Особенность ресурса — учет интересов всех сторон сделки.
Преимущества сервиса от Сбербанка при оформлении ипотеки
Как и любая банковская услуга, ипотека ДомКлик имеет преимущества и недостатки. К первым относятся:
- Невысокие процентные ставки,
- Сбербанк — один из наиболее крупных и надежных банков РФ,
- Лояльное отношение к заемщикам,
- Простота и удобство,
- Подача и одобрение заявки осуществляется в онлайн режиме,
- Принятие решения происходит гораздо быстрее, чем при стандартном способе оформления,
- Чтобы пройти собеседование с работником банка, не нужно ждать в очереди — это происходит в чате,
- Чтоб воспользоваться сервисом нужно скачать приложение ДомКлик на мобильное устройство.
Кроме этого, на сайте предусмотрена возможность получения помощи по подаче и оформлении документов, от специальных агентов.
Минусы сервиса:
- Доступ к личному кабинету имеют только клиенты Сбербанка и лица, прошедшие регистрацию.
- Относительно невысокий процент положительных решений. На сегодняшний день, получить ипотеку могут только те клиенты Сбербанка, которые на 100% соответствуют требованиям финансового учреждения.
- Пока еще нередко возникают сбои в работе системы, что обусловлено ее новизной.
Как оформить ипотеку в ДомКлик
Несмотря на все вышесказанное, сегодня оформить ипотеку через ДомКлик уже является гораздо удобней и быстрей. Для этого нужно выполнить следующие действия.
- Заполнить анкету. Форма размещена в личном кабинете, на главной странице. Указывать необходимо только актуальную и правдивую информацию, так как она обязательно проверяется службой безопасности банка.
- Получить ответ. Предварительное решение выносится по каждой заявке, после проверки представленной информации. При отрицательном ответе, дальнейшее взаимодействие с сайтом становится невозможным, так как большинство опций будут недоступными.
- Выбор объекта. Переходить к подбору оптимальных вариантов можно после получения одобрения от банка заявки на ипотечный займ. Выполняется непосредственно на этом же ресурсе, где собрана большая база недвижимости, как первичного рынка, так и вторичного. Здесь же есть возможность купить и залоговую квартиру, стоимость которой, как правило, на порядок ниже. На подбор нужного варианта отводится 3 месяца, с даты получения от Сбербанка одобрения ипотечного займа на конкретную сумму.
- Сбор пакета документов и отправка прикрепленному кредитному эксперту. Выполняется после того, как будет выбран объект недвижимости. На этом этапе выполняется оценка жилья (если продавец не выполнил ее раньше). Для объектов вторичного рынка, также проводится правовая экспертиза. Цель — узнать о неучтенных собственниках, наличии обременений, задолженностях и прочих нюансах. На рассмотрение документации отводится до 5 дней, после чего банк выдает окончательное решение о выдачи ипотеки.
Как зарегистрироваться в личном кабинете
Для получения доступа ко всем возможностям данной системы, необходимо зарегистрироваться в личном кабинете. Клиенты Сбербанк Онлайн могут использовать для этого учетную запись. Остальные заемщики должны пройти следующие этапы регистрации.
- Зайти на главную страницу сайта.
- Перейти во «вход в личный кабинет».
- Выбрать пункт «зарегистрироваться».
- Заполнить анкетные данные и указать контактный номер телефона и адрес электронной почты.
- Перейти в пункт «создать личный кабинет».
Завершающим этапом регистрации будет подтверждение, с помощью кода безопасности, который придет на номер телефона.
Как рассчитать
Специалисты рекомендуют, перед тем, как принимать решение об оформлении ипотеки, произвести расчеты ежемесячных платежей и трезво оценить финансовые возможности. Это проще всего сделать с помощью кредитного калькулятора ипотеки, который есть на ресурсе ДомКлик.
Расчеты выполняются с учетом сведений, предоставленных заемщиком. К ним относятся:
- Целевое назначение,
- Тип жилья,
- Месторасположение объекта недвижимости,
- Стоимость недвижимости,
- Размер первоначального взноса,
- Срок погашения.
После произведенных расчетов, клиент получает график ежемесячных платежей.
ДомКлик, как проверить статус обращения по номеру
Клиенты Сбербанка могут узнать на каком этапе рассмотрения заявка. Один из наиболее доступных способов — проверка статуса по номеру. Это можно сделать, позвонив на горячую линию контакт-центра или непосредственно на сайте ДомКлик.
Как снизить ставку по ипотеке
Заемщики ипотечного займа имеют возможность снизить процентную ставку до 10,9% и 11,9%. Главное условие — оформление страховки здоровья и жизни заемщика. Чтобы снизить ставку по ипотеке нужно подать соответствующую заявку и дождаться положительного решения банка. На рассмотрение отводится не более 30 дней.
ДомКлик заявление на снижение процентной ставки
Заполнить заявку на снижение процентной ставки можно на сайте ДомКлик. Вначале нужно зайти на стартовую страницу и заполнить имеющуюся форму. После этого отправить ее на рассмотрение.
Как узнать о решении
После рассмотрения заявки на снижение процентной ставки и предоставленной документации, на сайте ДомКлик появится информация по объектам со сниженной ставкой. Если в этот перечень не попал нужный объект, то можно связаться с менеджером и уточнить детали. Также о принятом решении клиенту всегда сообщается в смс-сообщении с номера 900.
Условия снижения процентной ставки
Чтобы Сбербанк снизил процентную ставку по ипотеке, нужно выполнение определенных условий:
- Срок кредита от 12 месяцев с момента выдачи,
- Отсутствие просроченных платежей,
- Сумма к погашению не меньше 500 тыс. рублей.
Существуют и некоторые другие факторы, влияющие на снижение процентной ставки. Например, оформление через онлайн сервис — на 0,7%, а при покупке недвижимости у застройщика — партнера банка возможно снижение до 2,0%.